Při navrhování projektu Viktoria Center jsme vycházeli z našich dlouholetých zkušeností developera, který nejen připravuje, staví a prodává nájemní byty, ale také několik nájemních bytových areálů sám provozuje, a to na trzích v Německu, České republice i na Slovensku. Viktoria Center je tedy navržena tak, jako bychom ji stavěli sami pro sebe. Nejen skladba bytů a jejich dispozice, ale i celý koncept projektu, jeho architektonické řešení i právní a účetní připravenost usnadňuje a zefektivňuje správu a pronájem jednotek koncovým uživatelům.
Projekt sestává z celkem devíti sekcí označených 1-9, z nichž každá nabízí 14-25 jednotek a k nim odpovídající počet parkovacích stání, sklepů a samostatných nebytových prostorů v suterénu. Přesný počet jednotek, příslušenství, typové půdorysy i kompletní investorské parametry každé ze sekcí naleznete na stranách 24-41. Vybrat si můžete kteroukoli sekci, několik sekcí, nebo je možné investovat i do celého projektu.
Samotný prodej bude mít formu převodu obchodního podílu v účelově založené společnosti (SPV), která se ještě před kolaudací stane vlastníkem všech nemovitých jednotek a přiděleného příslušenství. Přiřazení příslušenství, tedy parkovacích stání nebo sklepů k jednotkám, je možné individuálně změnit dle preferencí zájemce.
Na základě našich dlouhodobých zkušeností jsme cenovou úroveň projektu stanovili tak, aby budoucímu investorovi zajišťovala pravidelný a bezrizikový výnos z pronájmu ve výši 3,5 - 4 % p.a. v závislosti na zvoleném režimu pronájmu bytů. Bonusem pak je nárůst kapitálové hodnoty portfolia v čase, vzhledem k faktu, že se jedná o jeden z posledních projektů v unikátní lokalitě centra Prahy.
20. 7. 2020
26. 6. 2020
9. 6. 2020
28. 5. 2020
15. 5. 2020
30. 4. 2020
15. 4. 2020
8. 4. 2020
26. 3. 2020
11. 3. 2020
27. 2. 2020
12. 2. 2020
29. 1. 2020
15. 1. 2020
3. 1. 2020
19. 12. 2019
4. 12. 2019
21. 11. 2019
7. 11. 2019
23. 10. 2019
9. 10. 2019
25. 9. 2019
12. 9. 2019
27. 8. 2019
15. 8. 2019
7. 8. 2019
17. 7. 2019
2. 7. 2019
18. 6. 2019
6. 6. 2019
18. 5. 2019
10. 5. 2019
Vizualizace
Nadstandardní vybavení a provedeníPro všechny jednotky v projektu Viktoria Center jsou samozřejmostí nejen funkční a do posledního detailupromyšlené dispozice, ale také špičkové standardy vybavení a provedení.
Mezi standardní vybavení všech jednotek patří např. velkoformátové obklady a dlažby, kvalitní dřevěnépodlahy, lakované dveře s nadstandardní výškou 2,1 m, francouzská dřevěná okna, podlahové vytápěnív celém bytě, sanita Laufen Pro, sprchy se sprchovými žlaby a bezrámovými zástěnami,u podstřešních bytů v posledních podlažích předokenní žaluzie a příprava pro klimatizaci.V některých bytech bude navíc i příprava pro privátní sauny.
Součástí projektu jsou také sadové úpravy atria, které bude osázeno vzrostlými stromy, keři, květinovýmizáhony, travnatými plochami a bude sloužit pro relaxaci rezidentů.
Projekt Viktoria Center splňuje požadavky na energetickou náročnost kategorie B,což označuje energeticky úspornou budovu.
CTR Viktoria Center s.r.o.
Francouzská 454/74
101 00 Praha 10
web: www.ctrgroup.cz
e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
Ve velkých městech západní Evropy je koncentrace nájemního bydlení do rukou větších investorů samozřejmostí již několik desetiletí,Ve velkých městech západní Evropy je koncentrace nájemního bydlení do rukou větších investorů samozřejmostí již několik desetiletí,stejně jako trvalý růst počtu obyvatel žijících celoživotně v nájemních bytech. Tento trend se nyní dostává i na český trh a je jenotázkou blízké budoucnosti, kdy se stane novým standardem. Důvodem tohoto vývoje bude souběh mnoha faktorů: bezpečnostia stability české ekonomiky, přetlaku peněz v evropské ekonomice a dalšího kvantitativního uvolňování centrálními bankami, změnyživotního stylu mladé generace tíhnoucí k větší flexibilitě, rostoucí migrace lidí za prací do velkých měst, rostoucí nedostupnostibydlení pro střední třídu i nedostatku jiných investičních příležitostí s nízkou rizikovostí, hmotným zajištěním a pravidelným výnosem.
Princip prodeje projektu Viktoria Center je stejný, jako skupina CTR realizovala v minulosti v Německu, kde jsme tímto způsobemúspěšně postavili a prodali již několik velkých developerských projektů. Kromě toho sami dlouhodobě provozujemenájemní bytové areály o více než 600 bytech, a to nejen v České republice, ale i v Německu a na Slovensku.
S konceptem prodeje projektu Viktoria Center v České republice jsme tedy sice průkopníkem,v kontextu Evropy ale již zkušeným specialistou právě na tento segment trhu.