počet jednotek: 180
termín dokončení: podzim 2021
energetický štítek budovy: B
počet jednotek: 180 termín dokončení: podzim 2021 energetický štítek budovy: B
Rezidenční projekt Viktoria Center nabízí celkem 180 nadstandardních bytů a ateliérů pečlivě navržených pro moderní městské nájemní bydlení. Vhodně sestavený mix jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk se vyznačuje promyšlenými dispozicemi dovolujícími moderní a praktické zařízení, které nenutí majitele platit za zbytečné a nevyužitelné metry navíc. Nekompromisní kvalita zpracování je pro developera – skupinu CTR – samozřejmostí.
Téměř všechny jednotky disponují balkony nebo lodžiemi, byty v přízemí mají vlastní předzahrádky a byty ve vyšších podlažích nabízejí rozlehlé terasy s nádhernými výhledy na město, Pražský hrad, vrch Vítkov, Žižkovský vysílač nebo fotbalový stadion.
Viktoria Center koncepčně vychází z tradiční filosofie blokové struktury a města krátkých vzdáleností, tedy ze stejných zásad, podle nichž byly budovány nejatraktivnější pražské čtvrti Vinohrady, Dejvice nebo Žižkov. Obyvatelé tak mají vše doslova na dosah ruky – širokou škálu obchodů a služeb, kompletní občanskou vybavenost i dostatek možností pro relaxaci. Komfort bydlení umocňuje i supermarket, drogerie, restaurace a další obchody a služby přímo v areálu. Samozřejmostí je i dostatek podzemních parkovacích stání. Cesta do centra města na Václavské náměstí nebo na metro trvá v kteroukoli denní či noční dobu jen 5 minut.
Rezidenční projekt Viktoria Center nabízí celkem 180 nadstandardních bytů a ateliérů pečlivě navržených pro moderní městské nájemní bydlení. Vhodně sestavený mix jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk se vyznačuje promyšlenými dispozicemi dovolujícími moderní a praktické zařízení, které nenutí majitele platit za zbytečné a nevyužitelné metry navíc. Nekompromisní kvalita zpracování je pro developera – skupinu CTR – samozřejmostí.
Téměř všechny jednotky disponují balkony nebo lodžiemi, byty v přízemí mají vlastní předzahrádky a byty ve vyšších podlažích nabízejí rozlehlé terasy s nádhernými výhledy na město, Pražský hrad, vrch Vítkov, Žižkovský vysílač nebo fotbalový stadion.
Viktoria Center koncepčně vychází z tradiční filosofie blokové struktury a města krátkých vzdáleností, tedy ze stejných zásad, podle nichž byly budovány nejatraktivnější pražské čtvrti Vinohrady, Dejvice nebo Žižkov. Obyvatelé tak mají vše doslova na dosah ruky – širokou škálu obchodů a služeb, kompletní občanskou vybavenost i dostatek možností pro relaxaci. Komfort bydlení umocňuje i supermarket, drogerie, restaurace a další obchody a služby přímo v areálu. Samozřejmostí je i dostatek podzemních parkovacích stání. Cesta do centra města na Václavské náměstí nebo na metro trvá v kteroukoli denní či noční dobu jen 5 minut.
Při navrhování projektu Viktoria Center jsme vycházeli z našich dlouholetých zkušeností developera, který nejen připravuje, staví a prodává nájemní byty, ale také několik nájemních bytových areálů sám provozuje, a to na trzích v Německu, České republice i na Slovensku.
Viktoria Center je tedy navržena tak, jako bychom ji stavěli sami pro sebe. Nejen skladba bytů a jejich dispozice, ale i celý koncept projektu, jeho architektonické řešení i právní a účetní připravenost usnadňuje a zefektivňuje správu a pronájem jednotek koncovým uživatelům.
Projekt sestává z celkem devíti sekcí označených 1-9, z nichž každá nabízí 14-25 jednotek a k nim odpovídající počet parkovacích stání, sklepů a samostatných nebytových prostorů v suterénu. Přesný počet jednotek, příslušenství, typové půdorysy i kompletní investorské parametry každé ze sekcí naleznete v bytových sekcích. Vybrat si můžete kteroukoli sekci, několik sekcí, nebo je možné investovat i do celého projektu.
Na základě našich dlouhodobých zkušeností jsme cenovou úroveň projektu stanovili tak, aby budoucímu investorovi zajišťovala pravidelný a bezrizikový výnos z pronájmu ve výši 3,5 - 4 % p.a. v závislosti na zvoleném režimu pronájmu bytů. Bonusem pak je nárůst kapitálové hodnoty portfolia v čase, vzhledem k faktu, že se jedná o jeden z posledních projektů v unikátní lokalitě centra Prahy.
Při navrhování projektu Viktoria Center jsme vycházeli z našich dlouholetých zkušeností developera, který nejen připravuje, staví a prodává nájemní byty, ale také několik nájemních bytových areálů sám provozuje, a to na trzích v Německu, České republice i na Slovensku.
Viktoria Center je tedy navržena tak, jako bychom ji stavěli sami pro sebe. Nejen skladba bytů a jejich dispozice, ale i celý koncept projektu, jeho architektonické řešení i právní a účetní připravenost usnadňuje a zefektivňuje správu a pronájem jednotek koncovým uživatelům.
Projekt sestává z celkem devíti sekcí označených 1-9, z nichž každá nabízí 14-25 jednotek a k nim odpovídající počet parkovacích stání, sklepů a samostatných nebytových prostorů v suterénu. Přesný počet jednotek, příslušenství, typové půdorysy i kompletní investorské parametry každé ze sekcí naleznete v bytových sekcích. Vybrat si můžete kteroukoli sekci, několik sekcí, nebo je možné investovat i do celého projektu.
Na základě našich dlouhodobých zkušeností jsme cenovou úroveň projektu stanovili tak, aby budoucímu investorovi zajišťovala pravidelný a bezrizikový výnos z pronájmu ve výši 3,5 - 4 % p.a. v závislosti na zvoleném režimu pronájmu bytů. Bonusem pak je nárůst kapitálové hodnoty portfolia v čase, vzhledem k faktu, že se jedná o jeden z posledních projektů v unikátní lokalitě centra Prahy.
Pro všechny jednotky v projektu Viktoria Center jsou samozřejmostí nejen funkční a do posledního detailu promyšlené dispozice, ale také špičkové standardy vybavení a provedení.
Mezi standardní vybavení všech jednotek patří např. velkoformátové obklady a dlažby, kvalitní dřevěné podlahy, lakované dveře s nadstandardní výškou 2,1 m, dřevěná francouzská okna, podlahové vytápění, sanita Laufen Pro včetně hlavových sprch a bidetových spršek v každém bytě, sprchy se sprchovými žlaby a bezrámovými zástěnami, předokenní žaluzie u většiny bytů a u podstřešních bytů v posledních podlažích navíc i příprava pro klimatizaci.
V některých bytech bude navíc i příprava pro privátní sauny.
Součástí projektu jsou také sadové úpravy atria, které bude osázeno vzrostlými stromy, keři, květinovými záhony, travnatými plochami a bude sloužit pro relaxaci rezidentů.
Projekt Viktoria Center splňuje požadavky na energetickou náročnost kategorie B, což označuje energeticky úspornou budovu.
Pro všechny jednotky v projektu Viktoria Center jsou samozřejmostí nejen funkční a do posledního detailu promyšlené dispozice, ale také špičkové standardy vybavení a provedení.
Mezi standardní vybavení všech jednotek patří např. velkoformátové obklady a dlažby, kvalitní dřevěné podlahy, lakované dveře s nadstandardní výškou 2,1 m, dřevěná francouzská okna, podlahové vytápění, sanita Laufen Pro včetně hlavových sprch a bidetových spršek v každém bytě, sprchy se sprchovými žlaby a bezrámovými zástěnami, předokenní žaluzie u většiny bytů a u podstřešních bytů v posledních podlažích navíc i příprava pro klimatizaci.
V některých bytech bude navíc i příprava pro privátní sauny.
Součástí projektu jsou také sadové úpravy atria, které bude osázeno vzrostlými stromy, keři, květinovými záhony, travnatými plochami a bude sloužit pro relaxaci rezidentů.
Projekt Viktoria Center splňuje požadavky na energetickou náročnost kategorie B, což označuje energeticky úspornou budovu.
CTR Viktoria Center s.r.o.
Francouzská 454/74
101 00 Praha 10
IČO: 24733857
DIČ: CZ24733857
Spisová značka: C 169814 vedená u Městského soudu v Praze.
Den zápisu: 7.9.2010
web: www.ctrholding.com
e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
Ve velkých městech západní Evropy je koncentrace nájemního bydlení do rukou větších investorů samozřejmostí již několik desetiletí,Ve velkých městech západní Evropy je koncentrace nájemního bydlení do rukou větších investorů samozřejmostí již několik desetiletí,stejně jako trvalý růst počtu obyvatel žijících celoživotně v nájemních bytech. Tento trend se nyní dostává i na český trh a je jenotázkou blízké budoucnosti, kdy se stane novým standardem. Důvodem tohoto vývoje bude souběh mnoha faktorů: bezpečnostia stability české ekonomiky, přetlaku peněz v evropské ekonomice a dalšího kvantitativního uvolňování centrálními bankami, změnyživotního stylu mladé generace tíhnoucí k větší flexibilitě, rostoucí migrace lidí za prací do velkých měst, rostoucí nedostupnostibydlení pro střední třídu i nedostatku jiných investičních příležitostí s nízkou rizikovostí, hmotným zajištěním a pravidelným výnosem.
Princip prodeje projektu Viktoria Center je stejný, jako skupina CTR realizovala v minulosti v Německu, kde jsme tímto způsobemúspěšně postavili a prodali již několik velkých developerských projektů. Kromě toho sami dlouhodobě provozujemenájemní bytové areály o více než 600 bytech, a to nejen v České republice, ale i v Německu a na Slovensku.
S konceptem prodeje projektu Viktoria Center v České republice jsme tedy sice průkopníkem,v kontextu Evropy ale již zkušeným specialistou právě na tento segment trhu.
počet jednotek: 180 termín dokončení: podzim 2021 energetický štítek budovy: B
